您的当前位置:首页 > 探索 > 多地首套房贷款利率上浮 房贷利率全面收紧“零折扣” 正文
时间:2024-12-23 21:34:52 来源:网络整理 编辑:探索
原标题:房贷四度收紧全面回归基准利率,多地现首套房贷款利率上浮 热点城市渐迎房贷“零折扣”时代 继小面积减少折扣、提升首付比例、全面认房又认贷后,房贷再迎第四次收紧。当前,热
原标题:房贷四度收紧全面回归基准利率,零折扣多地现首套房贷款利率上浮 热点城市渐迎房贷“零折扣”时代
继小面积减少折扣、多地贷利提升首付比例、首套全面认房又认贷后,房贷浮房房贷再迎第四次收紧。款利当前,率上率全热点城市正全面进入房贷低折扣甚至“零折扣”时代。面收
融360数据显示,零折扣6月全国首套房平均利率为4.89%,多地贷利为基准利率的首套9.97折,环比上升3.38%;其中,房贷浮房超八成的款利银行无利率优惠,32家银行执行基准利率上浮,率上率全为基准利率的面收1.05至1.2倍不等。融360分析师李万赋表示,零折扣继5月一线城市房贷利率大幅上涨之后,受房贷政策性紧缩的时滞效应影响,6月二线城市迎来房贷利率的全面收紧,涨幅明显。
中原地产市场总监张大伟表示,我国房贷利率进入历史最严时期,第一波收紧是减少折扣,第二波提升首付,第三波是全面认房又认贷,第四波是全面回归基准以上。
“首套房贷款出现基准利率上浮,这种情况几乎不曾有过。”张大伟表示,过去楼市调控中,最严格的是房贷利率基本以基准为顶,二套房贷款执行基准利率的1.1倍,但目前多地出现了首套房贷款利率上浮,二套利率上浮更多的情况。
从深圳房贷来看,据统计,截至7月24日,工行、招行、建行、农行、交通银行及渣打银行等都已取消首套房贷利率折扣优惠,执行基准利率,兴业银行、民生银行首套房贷款利率则上浮10%。与此同时,南洋银行、中信银行、平安银行、浦发银行等已暂停房贷业务。
重庆方面,已全面取消利率优惠。10家重点银行中,仅重庆农商银行、中信银行、工商银行三家执行基准利率,其他全部执行上浮利率。其中,中国银行执行上浮5%,招商银行、交通银行、浦发银行上浮5%至10%,建设银行、农业银行、重庆银行上浮10%。
合肥方面,工行、招行、农行、中行、建行等14家银行首套房贷全部回归基准利率,光大银行上浮5%,中信银行、浦发银行停贷。二套房方面,光大银行二套房利率执行上浮20%。
苏州方面,有数据显示,经过调整工、农、中、建四大行等对新受理的首套(含首次)个人住房贷款,实行利率定价底线为1.05倍(含)基准利率,部分商业银行提高至1.1倍。二套房方面,部分银行达到了基准利率的1.15倍。
徐州方面,建设银行从7月14日开始首套房和二套房的贷款利率均在基准利率的基础上上浮5%;交通银行目前是首套房利率上浮5%,二套房利率上浮15%;民生银行的首套房和二套房的贷款利率均上浮10%;中国银行、工商银行、农业银行、江苏银行、浦发银行等多家银行的首套房利率按基准利率执行,二套房利率上浮10%。
武汉方面,多家银行首套房贷款利率已至少上浮10%,二套房利率最高已上浮25%。与此同时,房贷放款时间也大幅延长。武汉市民老张在白沙洲地区购买了一套100平方米的房子,办理130万元的贷款,一个多月过去,贷款一直没有办下来。老张说,他多次到银行催问,每次业务都说正在审核,称“最近上面管得紧,信贷额度少,还有一大堆单子在排队”。
《经济参考报》记者了解到,目前如果材料齐全,首套房贷款放款时间在两至三个月,如果有瑕疵,则需要半年以上,二套房贷款的放款时间更是不定。
张大伟认为,刚刚召开的金融工作会议显示,房贷利率将继续维持收紧态势。李万赋表示,随着流动性收缩,银行负债成本上升,资产收益下行导致银行的收入及利润承压,再加上信贷额度的限制,银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择,预计未来几个月,房贷利率仍然会保持上行趋势。(记者 梁倩 徐海波 北京 武汉报道)
责任编辑:朱惠娥公募FOF发行首日 南方全天候策略基金被爆人气旺2024-12-23 21:20
女子利用七天无理由退货骗13万获刑2024-12-23 20:54
网易回应高管贪腐被带走事件:案件侦办中 部分消息纯属造谣2024-12-23 20:39
智己高管:价格战已让行业陷入劣币驱逐良币2024-12-23 20:11
麦格米特:与乐视有持续合作 应收款基本正常2024-12-23 20:09
Redmi K80今天官宣:华星供应全新一代2K直屏2024-12-23 20:04
孩子怎么张口闭口那咋了666:网络热梗融入青少年生活2024-12-23 19:42
直击2024广州车展:“车位到车位”体验落地 新势力卷向高阶智驾平权2024-12-23 19:33
员工要求交社保 极越夏一平:问题都在解决,如果逃避就不会来了2024-12-23 19:14
上海颁发首批无人驾驶车牌:白底黑字 清晰标注“无人装备”2024-12-23 19:13
梦百合控股股东拟增持公司股票 承诺金额不低于6000万2024-12-23 21:34
真AI有温度,中兴通讯推出星云AIOS,努比亚Z70 Ultra首发搭载2024-12-23 21:29
女子利用七天无理由退货骗13万获刑2024-12-23 21:05
苦等七年终于来了!《白夜破晓》长丰集结海报出炉:潘粤明主演2024-12-23 21:05
买卖个人信息200余人被拘 涉及大量营销公司员工2024-12-23 20:35
撞劳斯莱斯货车司机否认穿千元始祖鸟T恤:双方各种“翻车”网行为引热议2024-12-23 20:23
八个瑞士卷引发的血案2024-12-23 20:22
15999元起!心系天下三星W25折叠机皇首销:利润全捐中国做慈善2024-12-23 20:05
共享单车走红修车大爷被抢聘?调查发现言过其实2024-12-23 19:04
小鹏P7+全系标配AI高阶智驾 不区分Max和Pro2024-12-23 19:02